Bezpieczny Kredyt 2 % – najważniejsze informacje o programie
Marzysz o własnym mieszkaniu, ale obawy związane z wysokimi stopami procentowymi oraz dostępnością kredytów sprawiają, że wydaje się to niemożliwe?
Od 1 lipca 2023 roku rozpoczął się program Bezpieczny Kredyt 2%, który ma za zadanie rozwiązać ten problem.
Czym dokładnie jest ten program, kto może z niego skorzystać i na jakich zasadach? Oto najważniejsze informacje.
Bezpieczny Kredyt 2 % – O co chodzi?
Bezpieczny Kredyt 2% to centralny element programu "Pierwsze Mieszkanie", stworzonego przez rząd, aby ułatwić Polakom zakup swojej pierwszej nieruchomości. Ten program ma na celu dostarczenie preferencyjnych warunków kredytowych, dzięki którym stałe oprocentowanie wynosi jedynie 2% przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu. Po tym okresie, kredytobiorca będzie spłacać raty zgodnie z aktualnymi stawkami bankowymi. Warto podkreślić, że program Bezpieczny Kredyt 2% obejmuje jedynie 120 pierwszych rat. Cała reszta kosztów kredytu zostaje pokryta przez państwo. Dopłata stanowi różnicę między oprocentowaniem 2% a średnim oprocentowaniem kredytów o stałej stopie procentowej udzielanych przez banki. W praktyce oznacza to, że im wyższe będą stopy procentowe na rynku, tym większa korzyść dla kredytobiorcy.
Kto może skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 %?
Program Bezpieczny Kredyt 2% jest dostępny dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Jeśli jesteś małżeństwem lub partnerami życiowymi, którzy są rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka, to warunek wieku musi być spełniony przez przynajmniej jednego z was.
Kredyt 2% może zostać przyznany jedynie na zakup pierwszej nieruchomości. To oznacza, że beneficjentami mogą być tylko osoby, które wcześniej nie posiadały własnego mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu. Nawet jeśli bierzesz kredyt razem z małżonkiem, żadne z was nie może być właścicielem nieruchomości. Rozdzielność majątkowa nie ma znaczenia, ale po zakończeniu programu, osoba, która została właścicielem nieruchomości, nie może już skorzystać z dopłat.
Na co można przeznaczyć Bezpieczny Kredyt 2 %?
Bezpieczny Kredyt 2% można wykorzystać na zakup: * Mieszkania z rynku pierwotnego. * Mieszkania z rynku wtórnego. * Domu z rynku wtórnego. * Działki budowlanej z zamiarem budowy domu jednorodzinnego. Dodatkowo, kredyt można uzyskać również na dokończenie istniejącej budowy.
Maksymalna Kwota Kredytu 2 %
Nie ma ograniczeń co do wielkości nieruchomości lub ceny za metr kwadratowy. Jednak ustalono maksymalne limity kredytów 2% na pierwsze mieszkanie: * 500 tys. zł – dla singli przystępujących do programu. * 600 tys. zł – dla małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem. * 150 tys. zł – na dokończenie budowy domu budowanego do tej pory za gotówkę, gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi co najmniej jedno dziecko. * 100 tys. zł – na dokończenie budowy domu budowanego do tej pory za gotówkę, gdy kredytobiorca prowadzi jednoosobowe gospodarstwo domowe.
Warto zaznaczyć, że nie możesz posiadać innego kredytu hipotecznego ani nabycia praw własności do nieruchomości w trakcie korzystania z kredytu 2%. Całość kredytu musi zmieścić się w określonych limitach.
Czy wymagany jest wkład własny?
Tak, podobnie jak w przypadku innych kredytów hipotecznych, Bezpieczny Kredyt 2% wymaga wkładu własnego. Maksymalna kwota wkładu nie może przekroczyć 200 tysięcy złotych i może przyjąć różne formy, niekoniecznie musi to być pieniądz – może to być na przykład działka własnościowa. Istnieje również możliwość łączenia Bezpiecznego Kredytu 2% z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego", jednak szczegóły tej opcji są jeszcze nieznane.
Program Bezpieczny Kredyt 2 % to szansa dla wielu Polaków na spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu. Jeśli planujesz zakup pierwszej nieruchomości w najbliższej przyszłości, Bezpieczny Kredyt 2% może być właśnie tym, czego potrzebujesz, aby spełnić swoje marzenie o własnym mieszkaniu.